御景园位于山东单县新经济技术开发区内的新政务核心区是由菏泽昶楷地产倾心打造的高档别墅区，一期规划分为双拼、联排和叠加别墅形态，总套数140户，容积率0.6，绿化率61%。别墅设计风格朴素、典雅，融合了现代时尚元素和传统建筑的特点，志在打造单县唯一江南风情别墅群，树立单县上屋生活新典范。

谁能预料，这样一个高档别墅区，确实尽显“别墅”风采——“私搭乱占”成为单县别具一格的风景线。几乎所有业主在别墅前面圈占“设计”了别墅的小院，部分业主充分利用“资源”，圈占周边公共绿地，更有甚者不顾周边业主权益，肆意圈占公共绿地、公共停车位、公共景观进行私搭乱建，打造自己的私家庄园。

S5栋别墅（红色圆圈内）在整个小区的位置

毫不夸张地说，御景园小区S5栋东户业主就是“私搭乱占”的最大受害者，其东西北三个方向的业主完全不顾“相邻权”，大肆乱占乱建，严重侵犯了S5栋西户业主的合法权益。

先说S5栋东户业主的西邻S5栋西户业主，其拆掉东户二楼窗户西侧的窗台，紧挨着窗户侵占东户空间砌筑自家的东墙和院落导致东户业主装修不能，这户业主直接侵占其西侧公共绿地和四个公共停车位，大肆兴建自己的“别墅庄园”。

再说S5栋东户业主的东邻S4栋西户业主，其圈占别墅西侧空地直接堵住了S5栋东户业主进出餐厅的楼梯的一半区域，圈占别墅南侧20余米的公共绿地和公共景观，紧挨着S5栋东户业主别墅的东墙建设长廊景亭，遮住了其半个窗户。

最后说S5栋东户业主的北邻S3栋东户业主，其与S4栋西户业主 “和协”共同圈占别墅之间的公共绿地、公共停车位和公共景观，S5栋东户业主竟然无车位可用！

S5栋东户业主说，周边业主毫无顾忌的乱占圈占、私搭乱建，完全不顾及邻居的感受。其多次投诉到相关部门及菏泽市12345市长热线，曾引起单县相关领导和部门的重视，多个部门亲临现场调查，令人愤怒的是不了了之，再无下文。

12345市长热线回复，相关部门称小区内部分物权处于司法拍卖状态，待司法程序结束处理业主反映的问题。S5栋东户业主说，这纯粹是无稽之谈！S5及周边S3、S4等别墅及土地产权明晰、不涉及任何司法问题，其监管不力、执法不能另有他因。

S5栋东户业主告诉笔者，其西邻S5栋西户业主系单县电力公司中层领导，其一直多方努力力争保住其“圈占乱建”成果。私下里也多方协调，看了现场后都认为，但是如果侵占的空间不拆除无法妥善解决问题。

红色部分为S5栋东户周边圈占公共绿地和停车位

业主乱占圈占不断蚕食小区公共绿化和公共景观，严重影响居民生活环境质量；业主乱搭乱建必将破坏小区的整体性，弄得千疮百孔；业主圈占公共停车位、私搭乱建更是侵犯了相邻业主的合法权益，引发邻里纠纷，影响社会的稳定。

单县御景园业主的“圈占”行为触目惊心，可以说是单县“私搭乱建”的“代表”。单县各部门应该通力合作、重拳出击，彻底治理御景园小区违法建筑丛生的顽疾，实现“拆除一起，震慑一片”的执法监督效果。

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