因为没有履行北京仲裁委的裁决书， 7月27日上午，北京一中院执行法官来到昌平区回龙观，对一家在此经营的4S店采取腾退措施。因腾退前法官做了大量工作，虽然是强制执行，但被执行人积极配合，此次强制腾退行动从开始到申请人与被执行人双方确认签字仅用时1小时。

据了解，本案的申请人为北京某房地产公司，被执行人则为某汽车销售公司。2003年，房地产公司将地出租给被执行人用于开设4S店。但因为当时这块经营用地为待征绿化用地，经过北京仲裁委员会裁决，双方2003年签订的《租赁合同》约定无效。

在仲裁裁决书下达后，被执行人因赔偿问题没有能与申请人达成一致，拒绝履行法律文书确定的义务，申请人今年1月4日向北京一中院申请执行。

7月27日上午，一中院的法官到达位于昌平区回龙观的4s店，这家店的面积为4650平方米，分为室内和露天两部分。据了解，在申请人向一中院申请强制执行后，执行法官曾多次对双方进行调解，虽然双方依然存在一些分歧，但总体上已经达成一致。

“现场人员请听好，15分钟内，请大家撤离现场，私家车的车主也将自己的车开走。” 执行法官带领法警控制了涉案场地，宣布清退拉起警戒线后，法官手持扩音器对现场人员进行喊话，责令被执行方工作人员收拾个人物品离开并关闭电源、火源。

因为腾退前法官做了大量工作，虽然此次是强制执行，法院在向被执行人阐明法理后也得到了被执行人的理解与配合，他们也积极配合法院的执行行动。

被执行方工作人员配合法院执行工作撤离后，执行法官又带着执行申请人和被执行人双方查看了现场，并确认各设备情况，制作谈话笔录并且由双方确认签字，申请执行人接管现场，整个执行过程仅用时1小时便执行完毕。

此外，4S店内部设备的拆除工作申请人与被执行人也已经达成了一致，被执行人同意在接下来的15天内，配合腾退工作，双方之间的赔偿问题将另案处理。

文/本报记者 李铁柱